大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍荆门万昌中央公馆小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
#小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，济南燕山小区北区2025年6月1日显示的售价为21,137元/平方米。
不同户型价格示例：83㎡的3室1厅售价170万元/套；44㎡的1室1厅售价118万元/套；63㎡的2室1厅售价在110-122万元/套之间；62㎡的2室1厅售价98万元/套等。
#二手房走势
近期走势：2025年5月二手房价格均价22,319元/㎡，环比上月下跌0.5%，同比去年上涨2.1%；4月二手房价格均价22,431元/㎡，5月环比4月下跌0.94%。2025年4月二手均价22,431元/㎡，3月二手均价约23,058元/㎡，2月二手均价约22,586元/㎡。
近一年多走势：2024年1月7日，房介网数据显示本月均价24,041元/㎡，环比上月上涨0.19%，同比去年下跌4.69%。从2023年整体来看，1月房价26,011元/㎡，到12月房价22,975元/㎡，整体呈现波动下降趋势。
#小区介绍
基本信息
位置：位于济南历下区和平路16-2号。
开发商：由济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司开发，或泰安坟台第一建筑公司开发。
竣工时间：1987年。
物业类型：住宅。
物业及费用：街道办事处（居委会）代管物业，物业费0.30-0.50元/平/月。
停车费：200元/月。
小区配套
交通：距燕子山小区公交站约203m，有K102、K119路、K49路、K80路等公交车在此停靠；距离经十路与燕山立交桥交叉口约1.3km，居民自驾出行便利。
商业：距离银座商城（燕山店）约1.6km，燕山社区农贸市场距离小区529m左右，中国移动（山大路直营厅）距离小区218m左右，中国工商银行（济南燕山支行）约63m。
教育：超然幼儿园距离小区约38m；山东省济南燕山学校（小学部）距小区436m左右；山东省济南第七中学距离小区约453m。
小区优点
配套成熟：周边生活配套设施完善，涵盖了购物、交通、教育、金融等多方面，居民生活便捷。
交通便利：公交站点近，公交线路多，靠近主干道，自驾出行也方便。
教育资源丰富：周边有公办幼儿园、小学和中学，方便子女入学。
小区不足
房龄较老：1987年竣工，房龄较大，可能存在房屋设施老化等问题。
物业管理一般：街道办事处（居委会）代管物业，在管理的专业性和精细度上可能不如专业的物业公司。
存在安全隐患：距离中国石油（燕子山路加油站）约515m，存在一定的安全隐患。
